2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市西区
83.8万円/㎡
前年比+19.9%
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アーバンライフフォルムズ江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩6分
2005年築 / 15階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
7,355万円
99.3万円/㎡
5,123
6,611
8,099
9,587
AI査定結果
推定相場価格
7,355万円
99.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,611万円〜8,099万円
89.3万円/㎡〜109.4万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月4日
アーバンライフフォルムズ江戸堀
7,980万円（107.8万円/㎡）/ 8階 / 74.06㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は90.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 7,980万円 | 107.8万円 | 8階 | 74.06㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/03/23 | 12,290万円 | 135.4万円 | 15階 | 90.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 4,280万円 | 78.2万円 | 6階 | 54.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/28 | 6,080万円 | 82.1万円 | 8階 | 74.06㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/09/10 | 4,500万円 | 82.2万円 | 6階 | 54.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 4,680万円 | 85.5万円 | 6階 | 54.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 4,880万円 | 89.1万円 | 6階 | 54.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 4,880万円 | 94.3万円 | 6階 | 51.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 5,880万円 | 80.3万円 | 8階 | 73.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 4,980万円 | 86.6万円 | 13階 | 57.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 5,080万円 | 88.3万円 | 13階 | 57.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 4,680万円 | 74.8万円 | 13階 | 62.54㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は82.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | アーバンライフフォルムズ江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 7,980万円 | 107.8万円 | 74.06㎡ | 2SLDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/08 | リーガル江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,680万円 | 83.3万円 | 56.19㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/12 | リーガル江戸堀ウエストパーク 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 5,630万円 | 81.5万円 | 69.07㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/16 | キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 5,380万円 | 81.6万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | - | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/16 | ヴィルパティオ靭公園 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,680万円 | 81.9万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/13 | セレッソコート靭公園北 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 4,698万円 | 81.2万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/05 | リーガル京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅5分 | 5,180万円 | 83.4万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市西区では19.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は大阪市西区の平均と比較して28.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | アーバンライフフォルムズ江戸堀 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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